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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在有沒有效果而已。
送禮根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民暢銷眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
夏日活動
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中央氣象局今(13)日發布大雨特報,受鋒面影響,易有短時強降雨,新竹以北地區有局部大雨發生的機率,苗栗、南投、宜蘭、台中山區及金門也有局部較大雨勢,請注意雷擊及強陣風。
氣象局表示,因鋒面影響,各地天氣將由北往南、由西往東越趨不穩,台灣中部以北及東北部地區可能有局部性大雨或雷雨發生,台東可能有局部焚風發生。因鋒面接近與通過,各地天氣逐漸轉為不穩定,中部以北、東北部留意陣雨與雷雨,南部及花東地區下半天轉為偶有短暫陣雨。金門、馬祖也有局部短暫陣雨發生,同時也須注意低雲及局部霧可能影響能見度。
氣象局指出,台東因降雨時間晚,加上西南風過山沈降作用影響,可能有局部焚風發生,提醒當地民眾及農民朋友特別注意。其他地區受雲多、降雨影響,高溫較昨(12)日下降約3至4度,北台灣約28、29度,中南部及花蓮約31至33度。空氣品質方面,全台各地為普通至良好等級。
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